Предлагаем профессиональные услуги опытных адвокатов по ДДУ в Москве и Московской области. Добьемся взыскания с застройщика неустойки по договору долевого участия, а также штрафа и иных выплат. Имеем опыт в подобных делах более 10 лет и помогаем разрешить любой вопрос со строительными фирмами.
Наши юристы долевому строительству уже помогли клиентам вернуть свыше 250 000 000 рублей, заставив застройщиков нести материальную ответственность. Звоните, чтобы записаться на консультацию, прямо сейчас!
Квалифицированная помощь адвоката по ДДУ
Юрист по ДДУ защищает права граждан, нарушенные по вине застройщика. Отношения между этими сторонами регулируются на основании положений Федерального закона № 214 РФ от 2004 года.
Вы можете смело обратиться к нашим сотрудникам, если строительная компания:
- не соблюла срок сдачи жилья в новостройке дольщику;
- отказалась передавать квартиру в собственность покупателю и ставить ее на кадастровый учет;
- не желает устранять недостатки, дефекты, нарушения, допущенные при строительстве или отделке дома.
Взыскание штрафа по ДДУ
В первую очередь вам понадобится грамотная консультация квалифицированного юриста по ДДУ. Расскажите о своей проблеме, специалист проведет подробный анализ ситуации, материалов дела и выработку плана дальнейших действий.
Что мы предлагаем дальше:
- представляем интересы физических лиц на стадии досудебного урегулирования;
- правильно составляем претензию, иск;
- подготавливаем пакет документов;
- собираем доказательства, чтобы предоставить в зале суда;
- защищаем ваши права в судебном заседании;
- инициируем строительную экспертизу помещения;
- контролируем исполнительное производство вплоть до поступления денежных средств на ваш счет.
Главная задача адвоката по ДДУ – принять все возможные и законные меры для мирного разрешения споров между застройщиком и дольщиком. В интересах всех участников сделки не доводить дело до подачи иска и судебного разбирательства, так как этот процесс отнимает много времени, денег и сил.
Взыскание неустойки по ДДУ
Главная причина обращений к юристу по ДДУ – желание взыскать с недобросовестного застройщика неустойку. Мы прошли сотни подобных процедур от начала до конца и точно знаем, как помочь дольщику.
Специалист анализирует договор долевого участия, составляет список несоответствий. Далее рассчитывает точную сумму неустойки по схеме, предусмотренной законодательством, а также определяет размер штрафа, упущенной выгоды и возмещения морального ущерба, если строительная фирма просрочила сдачу жилья.
Также юрист подготавливает и отправляет застройщику претензию с соблюдением правил, установленных законом. На ответ второй стороне дается 10 дней со дня получения документа.
Если компания отказывается удовлетворять требования клиента или просто игнорирует их, остается один выход – подать иск о взыскании неустойки. Адвокат по ДДУ составляет исковое заявление, подготавливает пакет бумаг и направляет его в судебную инстанцию по юридическому адресу застройщика или по месту проживания дольщика.
Судебное рассмотрение дела занимает много времени. Потребуется регулярно посещать заседания, быть готовыми вовремя подавать разные документы, менять тактику защиты в случае изменения обстоятельств. Если ваши интересы представит юрист, риск ошибок в ходе разбирательства и проигрыша дела снизится до нуля.
Выиграв дело, истец получает исполнительный лист с суммой неустойки, подлежащей взысканию. Если ваши интересы защищает юрист, он сам заберет этот документ, направит его судебным приставам и в банки, проконтролирует, чтобы средства поступили на счет дольщика.
Часто суд удовлетворяет исковые требования частично, значительно уменьшая размер неустойки, штрафа, компенсации за причинение морального вреда. Если хотите выиграть дело с минимальными потерями или вовсе без них, очень важно выбрать хорошего юриста по ДДУ.
С нами вы получите больше!
Наши юристы, специализирующиеся на ДДУ, защитят ваши финансовые интересы, взыщут неустойку и еще несколько дополнительных сумм:
- штраф (согласно Закону о защите прав потребителей);
- компенсацию морального вреда за несовременное выполнение обязательств застройщиком;
- расходы на аренду жилья за период просрочки;
- траты на оформление доверенности у нотариуса;
- расходы на услуги юриста по ДДУ.
Общий объем взысканных денег окажется больше стоимости самой жилой недвижимости.
Почему мы не рекомендуем судиться с застройщиком без юриста?
Вы имеете полное право самостоятельно принимать меры по урегулированию конфликта со строительной фирмой.
Но это крайне сложно, вы рискуете проиграть дело, потому что:
- не знаете всех нюансов действующего законодательства;
- не имеете опыта в судебных процессах;
- не сможете провести полную проверку информации о платежеспособности ответчика;
- можете ошибиться с составлением претензий, подготовкой иска, сроками их подачи;
- будете действовать медленно, и ответчик успеет инициировать проведение банкротства.
Не имея необходимых знаний и практики, человек не сможет противодействовать опытным юристам со стороны застройщика! Большинство дольщиков, которые своими силами судятся со строительными организациями, не просто проигрывают дела, а навсегда теряют шанс взыскать неустойку! Ведь подать иск повторно по тем же фактам и в отношении того же имущества нельзя.
Преимущества услуг адвоката по ДДУ
- 100% положительный исход
Мы выигрываем все дела по ДДУ с застройщиками, за которые беремся - Прозрачные условия
Работаем по договору, цена фиксированная, никаких доплат и скрытых комиссий - Работа на результат
Мы заинтересованы в быстром и качественном решении вашей проблемы, ведь получаем процент от выигранной суммы - Профессионализм
Дела ведут только опытные адвокаты и юристы, никаких стажеров и новичков
Цены на услуги адвоката по ДДУ
Ниже приведены приблизительные цены за юридические услуги по взысканию неустойки по ДДУ, в Москве и Московской области:
Адвокат по ДДУ | Цена |
---|---|
Первичная консультация | бесплатно |
Изучение документов и консультация | от 3 000 рублей. |
Подготовка претензии | от 10 000 рублей. |
Помощь в досудебном урегулировании споров (переговоры) | от 20 000 рублей. |
Составление искового заявления | от 15 000 рублей. |
Представление интересов клиента в суде первой инстанции Москвы | от 50 000 рублей. |
Представление интересов клиента в суде первой инстанции Московской области | от 70 000 рублей. |
Составление апелляционной жалобы | от 20 000 рублей. |
Представление интересов клиента в суде апелляционной инстанции | от 50 000 рублей. |
Подготовка кассационной жалобы | от 30 000 рублей. |
Представление интересов клиента в суде кассационной инстанции | от 70 000 рублей. |
Подготовка заявления по И/Л в ССП | от 3 000 рублей. |
Этапы сотрудничества с юристом по ДДУ
- Звонок или заявка
Оставьте заявку онлайн на сайте или позвоните нам по телефону - Бесплатная консультация
Мы проконсультируем по вашему вопросу, проведем оценку реальных перспектив дела - Заключение договора
Подписываем соглашение об оказании юридических услуг и составляем доверенность, чтобы наш адвокат мог представлять ваши интересы - Предоставление услуг
Оказываем полное сопровождение «под ключ» от консультирования, представительства в суде до момента поступления долга по неустойке на ваш счет.
Право на жилье
Феномен долевого строительства возник совсем недавно — в 80х годах прошлого века. Характерно, что он распространен на территориях, где проживает бедное население. И это неудивительно, ведь цена квадратного метра до возведения здания значительно ниже, чем в готовом доме. При этом люди несут колоссальные риски остаться без денег и без жилья, в результате чего в стране появились миллионы «обманутых дольщиков».
А ведь право на жилище — это конституционно закрепленная ценность, подобно праву на жизнь и здоровье. Руководствуясь этой установкой, государство проводит последовательную патерналистскую политику для усиления защиты прав дольщиков. Согласно последним нововведениям инвесторы передают деньги застройщику не напрямую, а через банк. При банкротстве застройщика банк должен вернуть находящиеся на счет-эскроу деньги. Впрочем, это правило не гарантирует полного решения проблем.
Злоупотребления со стороны застройщика
Застройщики, как правило, не упускают возможности воспользоваться своим положением сильной стороны и позволяют себе совершать противозаконные действия или нарушать условия договора, либо находят способы обойти закон ради увеличения своей прибыли. В конечном итоге это оборачивается ущемлением и нарушением прав дольщиков. Безусловно, такое происходит только благодаря наличию опытнейших юристов, обслуживающих интересы компаний.
По этой причине инвестору при возникновении спора с застройщиком приходится обращаться к юристу по ДДУ, ведь большинство граждан понимает, что действовать самостоятельно крайне нежелательно: слишком велик риск проиграть.
Среди причин конфликтов можно выделить:
- незавершенное строительство;
- просрочка исполнения договора;
- увеличение стоимости квартиры, внесение дополнительной платы;
- дефекты застройки (трещины, кривые стены, изменение планировки, течь кровли и т..д);
- желание гражданина расторгнуть договор.
Юридическая помощь дольщикам юристом по ДДУ
Адвокаты по ДДУ видят на практике, насколько неохотно застройщики возвращают деньги обратно, используя малейшие шансы и предлоги. Они серьезно подкованы в преодолении всевозможных трудностей процесса возврата и выполнения других требований дольщиков. Адвокат займется не только возвратом денег, но и взысканием неустойки по ДДУ.
Дольщик может потребовать возмещения и понесенных по вине строительной компании убытков. Например, стоимости съемного жилья, но только если имеется прямая связь между понесенными расходами и действиями застройщика. К слову, это обстоятельство доказать достаточно проблематично, однако опытный юрист поможет решить и этот вопрос.
Кроме того, дольщик вправе потребовать компенсации морального вреда, который он, безусловно, пережил. В довершение законом установлено право на взыскание штрафа по ДДУ в размере 50% от присужденной судом суммы. Несмотря на все преференции, положенные дольщику как слабой стороне договора, судиться с застройщиком — весьма трудозатратное мероприятие.
Это один из тех видом споров, который без квалифицированной помощи лучше не начинать. В суде простому обывателю противостоит профессиональный участник строительного рынка с большим штатом специалистов, в том числе юридического профиля. Суды, как правило, значительно урезают истребуемые дольщиками суммы. К тому же часто разрешение спора осложняет необходимость проведения экспертизы.
Петр Петрович
Он оценит условия соглашения и при необходимости составит протокол разногласий. Далее последует контроль за правильностью выполнения условий обеими сторонами (во избежание возможных претензий со стороны застройщика) и проверка текущих юридических действий застройщика. На этом этапе юрист возьмет на себя переписку с компанией, например, когда она предлагает изменить договор.
Если дом будет готов вовремя, необходимо провести осмотр помещения и зафиксировать все обнаруженные недостатки, сообщить о них застройщику и требовать их устранения. Если же сроки сдачи нарушены, юрист по долевому строительству примет меры к восстановлению прав клиента. На конечном этапе он будет добиваться исполнения судебного решения: взыскания по ДДУ, устранения недостатков или уменьшение стоимости жилья.
Адвокаты юридического бюро «Карбанов и партнеры» давно и успешно защищают права инвесторов-физических лиц. Множество эффективно урегулированных разногласий в пользу дольщиков в досудебном и судебном порядке обеспечивают крепкую основу для доверия наших клиентов.
Наши преимущества
Команда профессионалов с многолетним опытом
Более 85% клиентов обращается к нам снова
Мы выигрываем 98% дел
Высокая деловая репутация
Этапы работы
консультацию
стратегию защиты
любую проблему
- У Вас проблема?
- Оставьте заявку
- Получите консультацию
- Разработаем стратегию защиты
- Решим Вашу проблему